提取记忆法，留住记忆 改出品质 提升颜值-老旧小区改造“青云谱模式”切实提高群众幸福指数

12月22日，南昌市老旧小区改造——青云谱区老旧小区改造新闻发布会召开。记者从会上了解到，青云谱区老旧小区改造计划总户数约5.8万户。该区2020年已完成14个老旧小区改造任务，涉及1.15万户；2021年全面启动了53个老旧小区改造，涉及2.72万户；2022年计划改造13362户；2023年计划改造5976户。

近年来，青云谱区在推进老旧小区改造工作中，统筹优化生产、生态、生活空间，“改”出了高颜值、“造”出了新生活，打造了洪科、洪园、麻纺、洪城路等一系列精品小区，形成了在全市、全省乃至全国可复制可推广的老旧小区改造 “青云谱模式”。

“我区坚持以群众利益、群众需求为导向，在征迁中尊重民意，在改造中听取民需，在管理中发挥民智，做好‘和谐拆、精细建、自主管’三篇文章，切实提高群众生活的幸福指数。”青云谱区副区长夏辉介绍，在改造过程中，青云谱区坚持规划先行，充分征求居民意见，尽可能满足群众差异化需求。比如，在交通方面，实现小区内车行有序，停车入位，局部实现人车分流；在配套方面，以“1+5+X”社区邻里中心建设为宗旨，根据居民需求，利用可改造空间，多点分布，修建多功能房、便民服务中心、社区党群服务站等，完善社区邻里中心建设；在安防方面，主要车行出入口设置车辆管理系统，结合智慧平安小区建设，实现老旧小区全面现代化升级。

“为了确保居民对老旧小区改造的全程参与，青云谱区还聘请了48名居民担任老旧小区改造群众义务监督员，对老旧小区改造工程项目的施工进度、施工质量、文明施工、施工安全等方面进行全程监督，同时收集居民意见，发挥施工方与群众间桥梁纽带作用，及时协调双方因为施工产生的问题，让居民从旁观者变为参与者，建立起居民义务监督的长效机制。”夏辉表示。

青云谱作为老工业区，在老旧小区改造过程中，如何保留工业记忆，传承历史文脉？“我们在改造过程中，坚持保护和利用原则，利用好洪都、江铃老厂区腾退的发展空间，着力塑造城市品牌，传承工业文化，让工业遗产‘活’起来。按照‘文创+科创’的目标定位，科学谋划老厂区内‘八角亭’‘飞机总装车间’等老厂房使用，留住洪都航空历史文化记忆，引入文化创意、军民融合、工业设计等新业态，重点发展以大数据、区块链、5G、物联网为主的数字经济，打造老工业区转型升级样板。”青云谱区住建局相关负责人介绍，“我们在洪都生活区改造过程中融入了洪都记忆、童趣、民俗等文化元素，目前改造完成的洪科、洪园小区处处能够感受到浓郁的‘洪都’气息，得到了居民的充分认可，极大地提高了居民的生活品质。同时，我区利用老旧小区改造腾出的空地建设‘邮票绿地’，利用废弃游泳池打造儿童乐园，增设慢步道、体育设施，实现了空间再生、道路优化、绿化润景、功能健全，让群众在家门口就有休闲好去处。”

此外，青云谱区从以往传统的老旧小区改造，转变为基础设施、公共服务、产业引入的全面改造提升，让居民、消费者、商户都能从中受益。新溪桥北二路特色美食街区是青云谱区结合老旧小区改造，精心打造的具有洪都特色的“洪都夜巷”美食街区。改造前有商户116家，改造后增加商户18家，日均人流量同比增加3000人次，迅速提升了“洪都夜巷”知名度和影响力，带动就业岗位1000个。

（南昌日报记者 黎姿）