买房子70年后房子归谁，房子只有70年产权，70年后房子归谁？

现在的人们往往都需要奋斗大半辈子才能买的起一套属于自己的房子，但是往往会听到产权只有70年的说法。于是人们会不由的产生疑惑，70年产权难道意味着我买的房子我只能住70年吗？房子的产权只有70年，那到期后房子还是我们的吗？今天我们就来听听内行人是怎么说的吧！

首先，我们需要明白的是什么叫做产权。产权顾名思义就是指大多数人都知道的房子是归属于自己的财产权利，这是被广泛接受的概念，但是，内行人表示，今天我们需要明白的并不是这种意义上的产权，我们今天需要要明白的国家政策提出的70年产权是指：我们对房屋土地的使用权只有70年。所以70年产权的产权并不是指我们的房屋所有权，而是指房屋所占土地的使用权。

在了解完产权与70年的确切意思后，我们就需要对国家政策中由物权法规定的70年产权到期之后，可以由所购房屋小区的业主一起联名向政府有关部门申请续租30年，并补交相应的土地的出让金这一句话进行剖析了。内行人表示，物权法中的这一规定的意思是:房屋的所有者可以在房屋所占的土地的70年使用权到期后继续申请续租30年土地的使用权，只要再补交继续使用土地的费用即可。所以，只要你按照法律规定进行续租申请，那么70年后，你的房子还是你的房子，只不过需要再补交一笔土地使用费而已。

其次，我们还需要好好认识70年。70年产权中的70年的计算期间并不是指你取得房产证那一天或是买完房装修好举家搬迁入住的那一天开始算起的。70年的计算起点应该是由房屋开发商与国家政府签订土地使用权的那一天开始的，在开发商从政府那里取得土地的使用权到房子完成施工直至售卖出去，这一施工期间大概要花费两到三年左右，所以实际上房屋所占土地的使用产权真正到我们手里时，最多也就只剩下67年左右的时间了。

在了解完产权与70年的确切意思后，我们就需要对国家政策中由物权法规定的:70年产权到期之后，可以由所购房屋小区的业主一起联名向政府有关部门申请续租30年，并补交相应的土地的出让金这一句话进行剖析了。内行人表示，物权法中的这一规定的意思是:房屋的所有者可以在房屋所占的土地的70年使用权到期后继续申请续租30年土地的使用权，只要再补交继续使用土地的费用即可。所以，只要你按照法律规定进行续租申请，那么70年后，你的房子还是你的房子，只不过需要再补交一笔土地使用费而已。

说到这又有人要产生疑问了，如果我70年产权满了，我不申请续租会怎样呢？回答是:如果业主到期后不再续租的话，那么国家就会依照相关法律合法的收回对房子所占用土地的使用权，土地使用权的收回也就意味着此时的你不得不放弃自己居住的房子。但是，别担心，国家是会依法给予你相应的补偿的。

也就是说，在房子产权70年到期后，如果你申请续租30年土地的使用权，那房子还是归你所有，但是如果不申请续租土地的话，那国家就会收回土地的使用权，房子就不归你所有了！

听内行人说出实情后，相信你对房子70年产权到期后归谁所有这个问题也有了一定的了解。原来70年产权并不是说70年后你的房子会被国家直接无情的收回，以至于70年后的你无家可！